Warum ist ein Quereinstieg in die Immobilienwelt so attraktiv?
Vielleicht fragst du dich, warum der Quereinstieg in die Immobilienbranche gerade jetzt so attraktiv ist. Nun, aktuell herrscht ein Fachkräftemangel in diesem Bereich, und das eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Neueinsteiger:innen. Die Jobs in der Immobilienwelt sind nicht nur spannend, sondern auch gut bezahlt.
- Fachkräftemangel: Derzeit erlebt die Immobilienbranche einen erheblichen Fachkräftemangel. Dies liegt zum Teil daran, dass viele erfahrene Fachkräfte in den Ruhestand gehen, während gleichzeitig die Nachfrage nach Immobilienexperten steigt.
- Vielfältige Karrieremöglichkeiten: Die Immobilienbranche bietet eine breite Palette von Karrieremöglichkeiten. Dies ermöglicht es Quereinsteiger:innen, einen Bereich zu wählen, der ihren Fähigkeiten und Interessen am besten entspricht.
- Langfristige Stabilität: Da der Bedarf an Wohnraum und gewerblichen Immobilien konstant ist, bietet die Immobilienbranche eine gewisse Langzeitstabilität. Dies macht sie auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten zu einem attraktiven Arbeitsmarkt.
- Gute Verdienstmöglichkeiten: Die Immobilienbranche ist bekannt für ihre attraktiven Verdienstmöglichkeiten. Quereinsteiger:innen können sich mit der Zeit und entsprechender Erfahrung ein solides Einkommen aufbauen. Die Provisionen und Boni, die in vielen Positionen angeboten werden, können sich erheblich steigern.
Was machen Hausverwaltungen und wie sind sie organisiert?
Bevor wir in die Details des Quereinstiegs eintauchen, ist es wichtig zu verstehen, wie Hausverwaltungen organisiert sind. Sie bestehen aus verschiedenen Abteilungen, die eng miteinander zusammenarbeiten, um reibungslose Abläufe und eine optimale Betreuung der Immobilien sicherzustellen.
* Das Mietrechtsgesetz regelt die Rechte und Pflichten von Mieter:innen und Vermieter:innen von Wohnungen. Hierbei sind verschiedene Aspekte wie Mietverträge, Mietzins, Kündigungsfristen und Reparaturen abgedeckt. Das Wohnungseigentümergesetz hingegen behandelt die Rechte und Pflichten von Eigentümer:innen von Wohnungen in einem gemeinschaftlichen Eigentum, beispielsweise in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es regelt Themen wie Verwaltung, Instandhaltung und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Generell ist es wichtig zu beachten, dass die Struktur von Unternehmen zu Unternehmen variieren kann. Einige Hausverwaltungen teilen ihre Verantwortlichkeiten nach dem Mietrechtsgesetz (MRG) und dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) auf, während andere alle Hausverwalter:innen mit verschiedenen Aufgaben betrauen. Oft gibt es ein Assistenzteam anstelle von zugewiesenen Assistent:innen, welches die Hausverwalter:innen unterstützt. Das kann je nach Größe des Unternehmens unterschiedlich organisiert sein, daher lohnt es sich, dies im Vorfeld abzuklären.
Einsteigerpositionen Hausverwaltungsassistenz & Junior-Objektbuchhalter:in
Für Quereinsteiger:innen bieten sich insbesondere zwei attraktive Einstiegspositionen in der Hausverwaltung an: Die Hausverwaltungsassistenz und die Position als Junior Objektbuchhalter:in. Beide Rollen bieten spannende Perspektiven und vielseitige Aufgaben.
Die Hausverwaltungsassistenz ist eine Schnittstelle zwischen Mieter:innen und Eigentümer:innen. Hier erwarten dich Assistenzaufgaben, gepaart mit einem relativ hohen Maß an Eigenverantwortung. Im Vergleich zu klassischen Assistenzjobs ist die Hausverwaltungsassistenz besonders abwechslungsreich und bietet Einblicke in rechtliche Angelegenheiten. Die Position dient oft als Sprungbrett zur Entwicklung zum Hausverwalter/zur Hausverwalterin, der/die eigenständig arbeitet und große Verantwortung trägt. Die Hausverwaltungsassistenz kann als Nebenjob während des Studiums oder als Anschluss an das Studium genutzt werden, um erste praktische Erfahrungen zu sammeln.
Unser Tipp:
Wenn du dir von Anfang an einen Vorteil verschaffen möchtest, könnte ein Invest in einen Immobilienverwalterassistenz-Kurs sinnvoll sein. Dabei ist Modul 1 ein absolutes Muss, da es dir einen enormen Vorteil verschafft. Modul 2 ist optional, aber ebenfalls empfehlenswert.
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Die Rolle des Junior-Objektbuchhalters/ der Junior-Objektbuchhalterin ist eine weitere vielversprechende Einstiegsposition. Wenn du eine kaufmännische Ausbildung hast, ist dies der ideale Einstieg in die Immobilienbranche. Praktische Buchhaltungserfahrung ist hier definitiv von Vorteil, und ein Zeitraum von 1-2 Jahren in der Buchhaltung reicht oft aus. Die Aufgaben reichen von Betriebskostenabrechnungen bis zur Indexierung.
3 Tipps: So gelingt dir der Einstieg
Wenn du den Quereinstieg in die Hausverwaltung erfolgreich meistern möchtest, haben wir hier drei wichtige Tipps für dich:
Tipp 1: Sei offen, Neues zu lernen
Die Immobilienbranche ist facettenreich und verlangt von dir, nicht nur deine Fähigkeiten, sondern auch dein Wissen stetig zu erweitern. Nutze Weiterbildungen, um dich immer auf dem Laufenden zu halten.
Tipp 2: Nutze deine Stärken
Kommunikation und eigenverantwortliches Arbeiten sind Schlüsselqualifikationen in der Hausverwaltung. Bringe deine Stärken ein und sei bereit, anzupacken. Gerade in der Hausverwaltungsassistenz werden Menschen aus dem Verkauf und Handel gerne genommen, da sie kommunikativ sind und anpacken können. In der Objektbuchhaltung ist Genauigkeit und Sorgfalt unerlässlich, aber auch eine organisierte und strukturierte Arbeitsweise ist von großer Bedeutung.
Tipp 3: Netzwerken und Weiterbildung
Baue dein Netzwerk in der Branche auf. Hilfreiche Weiterbildungen können dir den Weg ebnen. Hier findest du eine Linksammlung mit empfehlenswerten Weiterbildungsmöglichkeiten, die dir helfen können, im Immobilienbereich Fuß zu fassen.
Fazit: Wir sagen “Ja”!
Bewaffnet mit diesem Wissen, kannst du mutig den Quereinstieg in die Immobilienbranche wagen und dich auf einen spannenden neuen Karriereweg begeben. Die Möglichkeiten sind vielfältig, und mit den richtigen Schritten wirst du sicherlich erfolgreich sein!
